Colette Neuville s'empare du dossier Selectirente

Laurent Guize avait dit qu’il se manifesterait lors de la prochaine assemblée des actionnaires de Selectirente : il le confirme en mandatant même Colette Neuville pour propager la « bonne parole » et faire entendre son mécontentement. Le patron de la société de gestion Lafayette Pierre est effectivement en colère contre Sofidy, le premier actionnaire de Selectirente, société immobilière spécialisée dans les SCPI, comme le révélait WanSquare en décembre dernier. Motif de ce courroux : la trop faible distribution de dividendes de l’entreprise qui enregistre pourtant d’excellents résultats et sa propension à forcer sur les investissements au détriment des actionnaires. Selectirente fait, effectivement, partie de ces entreprises choisies par des investisseurs essentiellement intéressés par le rendement régulier. Or, l’entité cotée a l’intention de verser un coupon ne représentant que 45% du cash-flow courant quand la grande majorité des foncières en distribue 90%.

La présidente de l’Adam fait ainsi remarquer qu’il n’est pas normal de rémunérer aussi mal ses actionnaires dans la mesure où le cash-flow courant de Selectirente a représenté 6,40 euros par action au titre de l’exercice passé, alors qu’il est proposé de ne verser seulement que 2,90 euros. D’où le projet d’introduire plusieurs résolutions lors de la prochaine AG prévue le 28 juin. D’abord de distribuer un dividende de 5,80 euros au total en versant d’abord 2,90 euros supplémentaires, immédiatement après l’assemblée et 2,90 euros de plus dans le courant du 2 eme semestre 2017. De même sera-t-il demandé via une autre résolution d’obtenir deux représentants au sein du conseil de surveillance, « ce qui reflétera ainsi notre position de deuxième actionnaire avec 21,6% du capital derrière le groupe Sofidy et nous permettra de jouer pleinement notre rôle pour défendre les intérêts patrimoniaux des actionnaires minoritaires non gérants de Selectirente », affirme Laurent Guize.

A noter que Sofidy est effectivement le premier actionnaire avec 27,7% du capital de l’entité cotée alors qu’AG2R La Mondiale en possède 6,5% et Moneta AM 4,5%. Ce dernier, très souvent en phase avec les réclamations de Colette Neuville (quand il ne la mandate pas en direct) devrait voter aux côtés de Lafayette Pierre lors de l’AG. A voir quels seront les appuis de Sofidy. Sachant que l’actionnaire mécontent a également prévu de voter contre un nouveau projet d’augmentation de capital qui avait déjà été retoqué l’an passé. « On voit trop souvent des sociétés bien contentes de récupérer du cash lors d’une introduction en Bourse mais qui, ensuite n’ont cure de leurs actionnaires minoritaires. Le choix de distribuer moins de la moitié de son cash-flow courant n’est pas acceptable pour une société immobilière réputée, normalement, reverser l’essentiel de ses résultats à ses actionnaires », rapporte à WanSquare Colette Neuville.