Emeis quitte la Suisse (enfin ses maisons de retraite et ses résidences seniors) / Le groupe porte son volume de cessions depuis 2022 à 2,4 milliards d’euros

Fin septembre dernier, emeis se félicitait déjà d’avoir réalisé ou sécurisé 2,1 milliards d’euros de cessions en tenant compte de la création d’une foncière avec les fonds d’investissement Farallon Capital et TwentyTwo Real Estate. Un montant qui dépassait déjà largement son objectif de cessions immobilières (de 1,5 milliard d’euros entre mi-2022 et fin 2025 pour mémoire) en vue de réduire sa dette (à 4,468 milliards d’euros au 30 juin) et qui est désormais revu à la hausse.

Le gestionnaire d’Ehpad et de cliniques vient en effet d’annoncer la finalisation des accords de cession de son activité maison de retraite en Suisse à Tertianum, opérateur helvétique spécialiste du soin et de l’accompagnement des personnes âgées et de deux investisseurs institutionnels immobiliers. Ces accords comprennent également le patrimoine immobilier (représentant un peu plus de 2 % du patrimoine du groupe à fin 2024) s’y afférant pour une valeur totale de 250 millions de francs suisse, soit près de 270 millions d’euros. Si bien que cette nouvelle opération porte à près de 2,4 milliards d’euros le volume de cessions réalisées ou sécurisées depuis mi-2022.

Dans le détail, le périmètre cédé comprend 40 maisons de retraite et résidences séniors, représentant près de 3 600 lits affichant l’année dernière un taux d’occupation moyen supérieur à 90 %, et l’activité locale d’aide à domicile, pour un chiffre d’affaires global de près de 350 millions de francs suisse en 2024.

Ces opérations devraient être finalisées au cours du premier trimestre 2026.