Un nouvel acteur immobilier arrive à Paris

Alors que s'ouvre le salon de l’immobilier commercial, le Simi, très prisé des professionnels du secteur, on apprend la création d’un nouvel acteur, né du regroupement de plusieurs entités. L’idée a germé dans la tête de deux personnes dès 2014 : Franck Dondainas, entrepreneur dans l’âme, alors président de Quantum Développement, HQ2 et Opus spécialisées dans la promotion immobilière et les montages en Auvergne- Rhône-Alpes, et Éric Aveillan, président du directoire de Naxicap (Natixis), spécialisé dans les financements en fonds propres des entreprises en France. C’est alors qu’ils ont décidé de créer « Quartus » (contraction de quartier et de us, pour usages ou nous en anglais). Avec pour objectif de mettre en place un groupe immobilier innovant axé autour des nouvelles habitudes urbaines. Ils ont ainsi regroupé le montage d’opérations, avec le groupe Quantum Développement ; l’immobilier résidentiel avec Ardissa, filière nantaise dont l’ADN est centré sur l’urbanisme sociétal ; le tertiaire et la logistique avec le groupe abcd ; la société Holisaē pour développer, au travers d’une approche pluridisciplinaire, une offre de résidences club seniors et enfin le développement d’une nouvelle offre hôtelière dans la capitale. L’ensemble réalise déjà 300 millions d’euros de chiffre d’affaires avec 210 personnes.

Quartus se veut le premier « ensemblier urbain » indépendant proposant, de manière intégrée, les métiers et savoir-faire de l’immobilier sur l’ensemble du territoire. « Ce que nous voulons faire, c’est proposer une vision dé-segmentée du marché. C’est agréger les compétences et les expertises pour les faire travailler ensemble. C’est une approche multi-métiers et multi-produits pour répondre, au plus près, aux attentes des clients et des utilisateurs. C’est une approche globale et intégrée », indique le président de la société, Franck Dondainas.

Et de donner quelques exemples de programmes déjà réalisés ou en cours : 800 logements à Saint-Denis, 300 à Nantes, 300 à Marseille. Le siège d’Hachette Livre à Vanves, un projet de 21.000m2 sur 7 niveaux livré en 2014. La réhabilitation en cours de l’ancien Siège Hachette dans le 15ème arrondissement de Paris qui sera livré en janvier. La réalisation en cours d’une plate-forme de 31.000 m2 pour UPS à Evry (la plus grande de ce groupe hors des Etats-Unis). La future réalisation à Amiens pour le compte de Goodman de la 4e plate-forme d’Amazon en France, un projet de 107.000m2 qui va créer 1.000 emplois.

Ce nouvel acteur démontre, en tout cas, la pertinence et le succès actuel du modèle multi-métiers, déjà suivi par d’autres acteurs immobiliers comme Altarea. Polyvalence qui a le mérite de lisser les aléas des différentes activités, au rythme des cycles économiques.