Unibail achète les actifs européens de Simon Property

Selon nos informations, les discussions qui se déroulent depuis des mois entre Unibail-Rodamco (numéro un européen des centres commerciaux) et le groupe américain Simon Ivanhoe seraient sur le point d'aboutir. De sources proches de la transaction, Unibail s'apprêterait à racheter tous les actifs européens de Simon Ivanhoe et Ivanhoe Cambridge, soit pas moins de 7 centres commerciaux d'une surface totale de 300.000 mètres carrés, pour un montant global proche de 715 millions d'euros. Cette acquisition qui permettrait à Unibail de mettre la main sur d'énormes centres commerciaux en Pologne (dont l'un reçoit 21 millions de visiteurs par an) ainsi que sur ceux de Villabé ou de Wasquehal en France devrait accroitre de 4 % la valeur du portefeuille de cette société dirigée par Guillaume Poitrinal. L'opération devrait être financée par l'exercice de lignes de crédits syndiqués. C'est Perella Weinberg, et notamment son principal associé en Europe, Bernard Gault, qui a conseillé Unibail-Rodamco. De son coté, en jetant l'éponge sur l'Europe, le groupe Simon Property qui pèse 15 milliards d'euros de capitalisation boursière, comme Unibail, pourrait se préparer à intervenir sur le dossier General Growth Properties qui est actuellement en pleine restructuration. En outre, après dix années de présence en Europe, il est probable que les dirigeants de Simon Property ont réalisé qu'il leur était difficile d'atteindre la taille critique sur "le vieux continent."