Accor réactive les cessions d'hôtels

Quelques semaines après avoir mis en vente sa célèbre maison de traiteur Lenôtre, Accor a finalisé une cession en vendant les murs de son hôtel Pullman situé à Paris Bercy, à la joint venture européenne entre les foncière Host et APG, et GIC, le fonds d'investissement du gouvernement de Singapour. Cette opération porte sur un montant de 105 millions d'euros (265 000 euros par chambre), incluant 9 millions d'euros de capex de rénovation à la charge de l'acheteur. L'hôtel continuera d'être exploité sous contrat de management à long terme par Accor. Pour les analystes, cette annonce constitue une véritable bonne nouvelle pour Accor, qui tardait quelque peu à faire des annonces sur ses cessions immobilières depuis le début de l'année, alors qu'il s'est engagé sur un programme de 1,2 milliard d'euros de cessions d'actifs immobiliers sur 2011 et 2012. Le montant par chambre est dans la norme de ce type d'hôtel, puisqu'Accor avait vendu Pullman La Défense sur la base de 208 000 euros par chambre en 2010. Le groupe a par ailleurs mis en vente le Pullman Sèvres à Paris, de même que les Sofitel Le Faubourg et l'Arc de Triomphe. Le titre Accor, qui a remonté de près de 12% depuis le 20 juin mais reste en baisse de 5,6% depuis le début de l'année, devrait donc bien réagir à cette annonce. Selon les analystes, qui ont un objectif de cours de 40 euros, il devrait continuer sur sa lancée positive, d'autant que le contexte de marché est bon. Selon les dernières statistiques de MKG, le revenu par chambre (REVPAR) en France a grimpé de 6,5% au premier semestre, dont 5% de hausses de prix. Ce REVPAR devrait encore augmenter de 6% en France en juillet et août, selon MKG. Accor aura l'occasion d'en dire plus lors de la publication du chiffe d'affaires de son premier semestre, le 19 juillet prochain.