Foncière des Régions : un CoDir avec des prérogatives renforcées

Depuis le mois de septembre Foncière des Régions a fusionné son comité exécutif avec son comité de direction. Le Comex était une instance très ramassée, composée du DG, du DG délégué, du secrétaire général et du directeur financier. Le comité de direction se retrouve ainsi avec des prérogatives renforcées. Les membres ont d’ailleurs accueilli un nouvel expert parmi eux : Alexei Dal Pastro, patron de l’Italie (dont les bureaux représentaient 21% du patrimoine de 19 milliards d'euros à fin 2016). Ainsi, tous les territoires sont désormais représentés au sein de la haute instance. La Botte était jusqu’ici incarnée par l’homme fort du groupe : Christophe Kullmann.

Pour ce qui est des autres régions, on retrouve Thierry Beaudemoulin, directeur résidentiel, qui a pour spécialité l’Allemagne, qui correspondait à 21% du patrimoine à la fin de l'année dernière. Il y a également Olivier Estève, directeur général délégué, qui est en charge de l’activité bureaux France, qui pesait quelque 32%. Pour sa part, Dominique Ozanne est directeur général Hotels & Hospitality Management. Il s’occupe ainsi de l’hôtellerie tant pour l’Allemagne que pour l’Europe (23%).

La firme se donne pour objectif d’investir dans l’ensemble de la chaîne immobilière. Ce qui lui permet ainsi de se différencier des foncières très spécialisées. En Allemagne, par exemple, elle a mis en place une équipe d’une quinzaine de personnes qui travaillent à la création d’immeubles, notamment à Berlin. Autre exemple : en Italie, Foncière des Régions a réinternalisé son service property management, dont la gestion avait été outsourcée. Participer à la gestion des immeubles et des locataires est une corde supplémentaire à l’arc de la foncière. La France va, elle, voir se développer l’activité co-working, avec l’ouverture de plusieurs sites ainsi que leur développement en 2018. Plus globalement, en Europe, ce sont les synergies qui sont mises à l’honneur.

Le comité de direction est également composé de Marielle Seegmuller, qui est directrice des opérations. Quant à Audrey Camus, cette dernière est à la tête du développement et s’occupe ainsi de celui de produits neufs mais aussi de la restructuration du patrimoine, qui pesait pour 21 milliards d’euros fin juin. L’amélioration de ce patrimoine faisant partie des axes de la feuille de route de l’entreprise. Toutes deux oeuvrent au sein de l’équipe Bureau France.

Enfin, en ce qui concerne les fonctions support, Tugdual Millet est le monsieur finances de Foncières des Régions et Marjolaine Alquier de l’Epine gère l’audit et les contrôles internes. Yves Marque, secrétaire général, représente les fonctions ressources humaines ou encore le juridique. Les sujets liés au numérique sont, eux, pilotés de manière transverse.

Le comité de direction se réunit tous les lundis à 15H dans les bureaux de Foncière des Régions. « De temps en temps on s’aère. Nous sommes allés expérimenter des espaces de co-working, écouter des experts qui nous ont parlé de l’intelligence artificielle. Nous avons aussi organisé des visites chez nos partenaires comme par exemple IBM ou encore Dassault Systèmes », rapporte Yves Marque. La moyenne d’âge de ce comité est de 45 ans et le taux moyen d’ancienneté dans l’entreprise de 11 ans. Ainsi, les différents membres ont été promus en interne, comme Tugdual Millet qui a commencé en tant qu’analyste financier. Les deux personnalités à être arrivées plus récemment sont : Alexei Dal Pastro et Marielle Seegmuller.