Altarea, Nexity : de nouveau de bonnes nouvelles

Dans la torpeur de cette semaine du 15 août, peu de valeurs réussissent à trouver grâce aux yeux des rares investisseurs encore présents. En s’adjugeant plus de 4%, la société immobilière Altarea fait largement figure de vedette ce lundi matin à la Bourse de Paris. La société n’annonce pourtant rien de particulier. Elle vient toutefois de présenter des résultats semestriels très riches de promesses et surtout annonciateurs d’un retournement de tendance que les spécialistes attendaient de longue date. Le patron et fondateur du groupe, Alain Taravella a effectivement annoncé « une forte reprise de l’activité, notamment en promotion résidentielle et tertiaire dont les placements cumulés ont augmenté de 32% sur le semestre ». De même parle-t-il d’un « exceptionnel pipeline de projets comprenant 2,3 millions de m2 et représentant 10,5 milliards d’euros. De quoi se montrer très confiant pour l’exercice 2015. A tel point même qu’il a profité de la publication de ses semestriels pour prévoir une « croissance significative » de ses résultats et relever ses anticipations de distribution de dividende.

Ces déclarations font suite à d’autres propos tout aussi positifs sur le secteur de la promotion : ceux d’Alain Dinin patron de Nexity, fin juillet. "Le marché français du logement connaît, depuis le début de l'année, une franche reprise", a-t-il notamment indiqué. « L'ensemble du marché, neuf et ancien, immobilier résidentiel et de bureaux confondus, bénéficie en effet du niveau toujours très bas des taux d'intérêt" et tant les acquéreurs que les investisseurs ont bien pris conscience que c'est le moment d'investir". Et de pointer également du doigt le plan de relance du logement voté par le parlement fin 2014 qui "porte également ses fruits", en particulier avec le dispositif fiscal Pinel, qui a ramené les investisseurs sur le marché du neuf.

Du coup, Nexity table désormais pour l’année entière sur un chiffre d'affaires consolidé d'au moins 2,9 milliards d'euros, contre 2,75 milliards annoncés en février. Il prévoit un résultat opérationnel courant d'au moins 200 millions d'euros. De très bonnes nouvelles pour le fondateur mais aussi ses partenaires financiers actuellement à la manœuvre pour reconfigurer le capital de la société au rythme du désengagement de BPCE qui, d’ici à quelques mois ne devrait plus avoir aucun titre du promoteur. Opération menée de main de maître puisque la sortie de la banque mutualiste a commencé à intervenir sur la base de 30 euros par action quand le titre Nexity vaut actuellement entre 42 et 40 euros.