Immobilier : Bientôt un hôtel flottant à Paris

L’heure est à l’arbitrage de portefeuilles d’actifs spécialisés. Face à un marché d’immobilier de bureau assez poussif, les grandes foncières se mobilisent en effet pour accroître ou alléger leur poids dans des portefeuilles de diversification. C’est ce que l’on peut voir avec Icade à la manœuvre pour grossir dans l’immobilier de santé alors que pendant le même temps, Gecina, elle, veut en sortir. Idem pour Foncière des Régions, soucieuse de se développer dans les actifs d’hôtellerie, tout comme Accor.

Certaines initiatives dans ce domaine de l’hôtellerie sont d’ailleurs très intéressantes et révélatrices de l’état d’esprit des investisseurs à ce sujet. Le projet de construction d’un hôtel flottant sur les berges de la Seine à Paris en face de la gare d’Austerlitz est ainsi sur le point de se concrétiser. Après avoir emporté l’appel à projet lancé par Ports de Paris en 2013 face à 40 concurrents (dont notamment Accor), un groupe de 5 partenaires, dont Novaxia, Citysurfing et Bpifrance s’apprêtent ainsi à ouvrir un hôtel 3 étoiles au design très avant-gardiste. Une grande première à Paris où aucun bâtiment de la sorte n’avait vu le jour sur la Seine. Cette initiative participe directement de la volonté de la Mairie de Paris d’animer et de dynamiser les quais de Paris Rive Gauche. En cas de succès de ce galop d’essai, on peut penser qu’il sera dupliqué à Paris mais aussi dans d’autres centres urbains coupés par un fleuve, ce qui est souvent le cas, y compris en Europe. « Notre volonté est de renouer le lien entre le fleuve et ses habitants », explique Christophe Gallineau, fondateur de Citysurfing qui, pour l’occasion, a fait appel à l’architecte Gérard Ronzatti, spécialisé dans l’architecture flottante. Concrètement, l’hôtel, composé de deux coques (fabriquées à Dieppe) et reliées entre-elles, sera doté de 58 chambres et d’une terrasse de 400 m2 à quai (pour permettre aux parisiens de venir boire et se restaurer comme ils peuvent déjà le faire en face de la Bibliothèque Mitterrand).

« Ce projet pour le moins original aurait pu déstabiliser les banquiers que l’on dit habituellement frileux. Et bien pas du tout. On a reçu un accueil très enthousiaste et pointu de leur part », fait remarquer Joaquim Azan, le patron de Novaxia actionnaire à hauteur de 57% du projet dont le coût se monte à 11 millions d’euros. L’ouverture de l’hôtel géré par Elegancia et dénommé « Off Paris Seine » est prévue début 2016. Il en coûtera 160 à 450 euros pour passer une nuit bercé par les flots.