Kaufman & Broad limite la casse

2014 n’a finalement pas été si catastrophique que cela pour le spécialiste de la promotion immobilière Kaufman & Broad. Sur l’année entière, le chiffre d’affaires global de 2014 a totalisé 1,08 milliard d’euros en hausse de 5,6% sur l’exercice précédent. Rien que sur le quatrième trimestre, l’activité a progressé de 23,7%. « Les résultats 2014 de Kaufman & Broad sont en ligne avec les objectifs annoncés en début d’exercice. Toute l’année le groupe a continué de préparer activement l’avenir tout en poursuivant l’amélioration de sa structure financière », a indiqué le pdg du groupe Nordine Hachemi. Le résultat net annuel, part du groupe, s'est finalement inscrit en légère baisse de 5,9% à 38,4 millions d'euros.

Dans l’activité logement, le volume de lancements commerciaux a progressé de 15%, avec un rythme soutenu au 4ème trimestre après un premier semestre moins dynamique. Toutefois, le groupe perd en marge brute. En 2014, celle-ci s’élève à 17,9% à comparer à 19,2%. Parallèlement, le coût de la dette financière s’est inscrit en nette baisse. « La structure financière a continué de s’améliorer avec une dette financière brute réduite de plus de 90 millions d’euros et une dette nulle à la fin de l’exercice », a affirmé Nordine Hachemi.

Pour 2015, le patron du promoteur ne s’attend pas à un miracle, son secteur d’activité souffrant depuis plusieurs années du repli des mises en chantier de logements et de coûts du foncier exorbitants. Il estime qu’il faudrait entre 450.000 à 550.000 nouveaux logements par an, suite à l’augmentation du nombre de ménages, estimée à 230.000 en moyenne sur la période 2015-2019. Or, on en est très loin à ce jour. Le groupe peut toutefois compter sur un carnet de commandes estimé à 1,16 milliard d'euro fin novembre, soit 14% de plus en un an. Kaufman et Broad comptait à cette date 3.484 logements en cours de commercialisation, regroupés dans 158 programmes, et prévoit de lancer 20 nouveaux programmes au premier trimestre 2015. Dans ce contexte, le numéro un de l’entreprise estime que le prochain exercice sera de la même veine que le précédent : « La stabilisation de l’environnement macro-économique et fiscal devraient conduire à un chiffre d’affaires et une marge brute comparables à ceux de 2014 », a effectivement précisé le président directeur de Kaufman & Broad. Indications qui n’ont guère enflammé l’action qui recule de 0,6% en ce début d’après midi.