De nouvelles ambitions dans le logement social pour la CDC

Les grandes manœuvres ont bel et bien commencé au sein de la Caisse des Dépôts, avec déjà quelques annonces très symptomatiques comme l’arrivée d’un financier et grand spécialiste des télécoms pour seconder Eric Lombard en la personne d’Olivier Sichel ; la refonte des rapports avec CNP Assurances et La Poste ; la future absorption de CDC IC par Bpifrance et tout récemment le changement de dénomination de la SNI devenue CDC Habitat.

On a bien compris que le nouvel homme fort de la Caisse souhaitait, d’une part, ne conserver que les activités d’intérêt général et à connotation publique pour se séparer et/ou transférer à Bpifrance toutes celles concernant les entreprises et le financement privé (pour la plus grande satisfaction de Nicolas Dufourcq qui nourrit de vastes ambitions pour la banque publique qu’il dirige). L’annonce, par ailleurs, du changement de nom de la SNI est tout particulièrement édifiante. En lui accolant l’acronyme CDC, l’institution se réapproprie ainsi cette filiale déjà spécialisée dans le logement social, et qui se voit aujourd’hui investie de missions plus étendues et plus ambitieuses. Avec sans doute la volonté connexe d’être plus étroitement associée aux initiatives qui seront prises pour démultiplier les efforts à destination d’un sujet regardé de près à Matignon et l’Elysée : le logement social.

Dirigé de longue date de main de maître par André Yché, CDC Habitat sera ainsi à la manœuvre pour nouer des partenariats et participer à la restructuration du secteur HLM. Un infléchissement de la stratégie, encore plus tournée vers l’intérêt général, est ainsi en préparation. Premier bailleur social de France, CDC Habitat gère déjà un patrimoine de 191.000 logements sociaux, 86.400 logements intermédiaires et 76.900 logements d’hébergement d’urgence. Historiquement, certains transferts ont d’ailleurs déjà eu lieu puisqu’il y a une dizaine d’années, Icade a apporté à la Caisse ses logements sociaux pour ne conserver qu’une activité de foncière pure, de services immobiliers et de promoteur.

Le logement social est, certes, au cœur de l’intérêt général alors que le gouvernement vient de réformer l’ISF pour ne plus taxer que les biens immobiliers. Et encore, pas tous puisque sont sorties de l’assiette les actions détenues dans des foncières cotées (jusqu’à 5% du capital). C’est donc avec la volonté de créer un acteur incontournable dans le secteur, tout en lui permettant d’étendre son emprise et ses prérogatives auprès de toutes les parties prenantes (publiques et privées), qu’Eric Lombard a pris en main le destin de cette filiale.