Top 10 des villes européennes les plus attractives

1/ Londres

A la tête du classement, la capitale britannique excelle dans les catégories suivantes : innovation, interconnexion, infrastructure et investissement. Londres a obtenu de bons scores entre autres grâce au projet ‘2050 London Infrastructure Plan’ dont l’investissement est estimé à 1.000 milliards d’euros pour le logement, le transport, l’infrastructure digitale et les services de base. A l’initiative de son maire Sadiq Khan, Londres multiplie les mesures antipollution. Le plan semble aussi nécessaire à la vue de l’évolution démographique de la population londonienne qui devrait passer de 8,7 à 10,5 millions d’ici à 2041, même si les conséquences du Brexit ne devraient pas manquer d’impacter la City et nombre de salariés de la finance.

2/ Paris

La capitale française prend la deuxième place du classement. Elle arrive deuxième sur 3 des 6 catégories : investissement, infrastructure, interconnexion. Paris se distingue notamment grâce à la qualité de ses actifs verts et la liquidité de son marché immobilier avec une base d’investisseurs internationaux très diversifiée. D’autre part, la ville devrait bénéficier du Brexit et de la relocalisation de certaines institutions financières. Concernant les catégories infrastructure et interconnexion, le projet du Grand Paris a fortement joué dans l’obtention de ces scores. Laurent Vouin précise que « ce projet de développement urbain façonnera considérablement le marché immobilier de la capitale française dans les prochaines années, tandis que le développement programmé du bassin industriel parisien et le renforcement de l’offre de transports en commun offriront de nouvelles opportunités d’investissements ».

3/ Cambridge

C’est l'une des plus petites villes de ce classement. Cambridge excelle pourtant dans la catégorie inclusion et arrive en deuxième position pour la catégorie innovation. Elle héberge le plus grand cluster technologique d’Europe, soutenu par la Cambridge University, mondialement célèbre, et s’est positionnée au fil des années en centre technologique de pointe. D’autre part, elle compte plus de 4.300 sociétés «knowledge intensive » qui emploient 58.000 personnes. Concernant l’inclusion, l’étude précise notamment que « les intenses pressions sur le logement s’assouplissent progressivement grâce à une prévision moyenne de plus de 2.000 nouveaux logements chaque année ».

4/ Amsterdam

Capitale économique et financière des Pays-Bas, Amsterdam est devenue le lieu de résidence de nombreuses entreprises tech et de startup. Sur 130 villes européennes, celle-ci occupe ainsi la quatrième place pour la catégorie innovation. De grandes sociétés y ont ainsi implanté leur siège dont BCG, KPMG, Philips, ING, ABN AMRO ou encore Heineken. La ville arrive en sixième position concernant la catégorie interconnexion grâce à sa taille, son port et son aéroport international Schipol. D’après Savills IM, « Amsterdam devrait surperformer toutes les autres villes ou régions des Pays-Bas en termes de croissance de la population et du PIB (0,7% et 1,6% respectivement) au cours de la prochaine décennie ».

5/ Berlin

En cinquième position, la capitale allemande profite d’une forte attractivité notamment chez les jeunes pour sa vie nocturne et son relatif faible coût de la vie. D’autre part « le boom récent de la high tech et du secteur des services a engendré une croissance économique dynamique avec une baisse significative du chômage ». Depuis 2005 la croissance de Berlin est très supérieure à celle de l’Allemagne. Enfin Berlin est le deuxième foyer allemand en matière de fonds pour l’éducation par habitant. L’an dernier, la ville a accueilli 171.000 étudiants dont 29.000 venant de l’étranger. Preuve de son attractivité, entre 2004 et 2016, le nombre de touristes est passé de 5,8 à 12,4 millions par an et le nombre de nuitées a quasiment triplé.

6/ Munich

La capitale bavaroise obtient de bons scores dans les catégories innovation et investissement. Les facteurs déterminants sont la croissance économique, le niveau de prospérité et l’attrait du milieu d’affaires. La ville bénéficie d’une large part d’emplois hautement qualifiés avec une croissance démographique bénéfique qui devrait se maintenir durablement. Néanmoins il devient difficile de trouver des biens immobiliers disponibles dans une ville où les prix restent parmi les plus chers du marché européen.

7/ Dublin

Abritant des écoles tels que Trinity College, UCD, Griffith College ou encore le Dublin Institute of Technology, la capitale irlandaise accueille des étudiants qualifiés qui peuvent apporter une réelle valeur ajoutée aux startup. D’autre part, des Business Parks sont situés autour de Dublin et de nouvelles infrastructures voient le jour pour les entreprises tech, notamment le Digital Hub. Un sondage mené au 1T 2017 auprès des entreprises fintech européennes place l’Irlande comme le pays le plus populaire pour s’internationaliser en Europe. La ville redoute aujourd’hui de se retrouver prise en otage par le Brexit, coupée du marché unique par son puissant voisin partenaire. Cette faiblesse pourrait toutefois placer le pays dans une position avantageuse puisqu’il devra approuver le « deal » final.

8/ Stockholm

Spotify, Skype, Candy Crush, tous sont issus de la capitale suédoise. Néanmoins, quelques obstacles continuent d’empêcher Stockholm de rayonner autant que Londres ou Paris. En effet, le pays doit faire face à un exode massif de ses jeunes pousses une fois leur succès acquis. Par ailleurs, la ville arrive en troisième place pour la catégorie infrastructure. Stockholm se focalise depuis longtemps sur le développement durable et la capitale est pionnière dans l’expérimentation de la smart city écologique. Parmi les projets en cours, le Stockholm Royal Seaport qui s’inscrit dans le plus large ‘Climate Positive Development Program’ développé par la ville. Débuté en 2009, cet énorme projet urbain se veut être la vitrine mondiale du savoir-faire en matière de développement et planification urbaine durable avec un budget de 9,1 milliards d’euros.

9/ Edimbourg

Edimbourg est la deuxième ville en termes de croissance économique après Londres. D’autre part, elle garantit aux investisseurs un environnement politique et économique relativement stable. Elle affiche le taux de personnel qualifié le plus élevé du Royaume-Uni puisque 43% de la population est diplômée. Centre incontesté de l’économie écossaise, la ville se place aussi à la 5ème place en termes d’inspiration -mesurée grâce à la densité des aménagements culturels-, la ville étant très riche en musées.

10/ Zurich

S’il existait déjà un écosystème avant l’arrivée de Google à Zurich, la présence du géant a nettement dopé l’attractivité de la ville et sa visibilité. Elle se hisse ainsi à la 5ème place du classement dans la catégorie « investissement ». Depuis 2004, date d’implantation de Google, les arrivées se poursuivent, parmi les plus connues, Amazon l’an dernier, avec son entité Web Services. On compte aussi Gobo, un studio de design de jeux vidéo. Désormais, plus de 50.000 employés officient dans les TIC (technologies de l’information et communication) et le nombre d’entreprises de ce secteur dépasse désormais celui de la finance. Ajouté à la qualité de vie et la relative faible taxation, Zurich évolue comme pôle technologique central pour la Suisse.